Contrato de Mandato para Representación Comercial Inmobiliaria

Es un acuerdo legal mediante el cual una persona (mandante) otorga a otra (mandatario) la facultad de gestionar la compraventa o alquiler de inmuebles en su nombre. Está regulado por los artículos 1709 a 1739 del Código Civil español.

El mandatario debe actuar con diligencia, siguiendo las instrucciones del mandante, y realizar todas las gestiones necesarias para la venta o alquiler del inmueble, como la promoción y negociación con potenciales compradores, conforme a lo dispuesto en el artículo 1709 del Código Civil.

El mandante debe entregar al mandatario toda la documentación necesaria para la operación, como el título de propiedad, certificado de eficiencia energética y cualquier otro documento exigido por la legislación vigente.

La comisión del mandatario se establece como un porcentaje sobre el precio de venta final del inmueble, acordado previamente en el contrato. Se paga al momento de la firma del contrato de compraventa, generalmente a través de transferencia bancaria.

El mandante debe comunicar cualquier modificación del precio de venta al mandatario por escrito, con un plazo de antelación mínimo especificado en el contrato, para que el mandatario pueda ajustar las gestiones en curso.

Sí, el contrato puede ser revocado por el mandante en cualquier momento, a menos que se haya pactado lo contrario. Sin embargo, el mandante podría estar obligado a indemnizar al mandatario por los gastos o perjuicios causados por la revocación, según el artículo 1732 del Código Civil.